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房地產市場保持穩定 降幅收窄

2020-09-03 09:59:11報告大廳(www.qlcar.com.cn) 字號:T| T
  報告大廳摘要:伴隨著中國經濟復蘇,中國的房地產行業也同樣開始穩步增長。公開資料顯示,2020年上半年,公共衛生事件之后,中國經濟先降后升、穩步復蘇。

  伴隨著中國經濟復蘇,中國的房地產行業也同樣開始穩步增長。公開資料顯示,2020年上半年,公共衛生事件之后,中國經濟先降后升、穩步復蘇。二季度GDP同比上漲3.2%,高于一季度10個百分點,顯示出中國經濟的強大韌性和潛力。

  2020年一季度,中國房地產行業基本陷入了停滯,第二季度,伴隨著中國經濟的穩步復蘇實現了穩步增長——相關數據顯示,2020年1-6月房地產開發投資同比增1.9%,較1-5月回升2.2個百分點,6月當月同比增長8.5%,已連續四個月實現正增長。

  國家統計局昨日公布的數據顯示,上半年,房地產開發投資增長1.9%,一季度為下降7.7%。全國商品房銷售面積69404萬平方米,下降8.4%;商品房銷售額66895億元,下降5.4%,降幅比一季度分別收窄17.9、19.3個百分點。

  據《中國住房企業發展報告》統計顯示,2019-20120年度,我國房地產企業數量約為9.7萬家,從增長速度來看,未來房企集中化趨勢明顯,受“房住不炒”等宏觀調控影響,房地產行業資金回籠緩慢,大型房企業績增速放緩,外部融資及壓力加大,從新房市場到二手房市場,房地產進入存量時代的下行周期。

  2020年8月20日,住建部、央行聯合召開房地產企業座談會,強調實施好房地產金融審慎管理制度,進一步落實房地產長效機制,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,規范行業發展,倒逼行業進入一個健康狀態。

  當前經濟形勢仍然復雜嚴峻,需要完善宏觀調控跨周期設計和調節,推動房地產行業長期穩健運行,防范化解房地產金融風險,促進房地產市場持續平穩健康發展。央行數據顯示,2020年6月末,全國房地產貸款余額占各項貸款余額的28.7%。

  雖然我國房地產金融風險可控,但信貸資金違規流入樓市的行為較難監控。特別是房地產開發企業普遍存在高杠桿擴張的路徑依賴,在房地產經營行為趨同效應的綜合作用下,容易加劇債務集中償還壓力。更多內容請關注《2020-2024年中國房地產行業深度調研及投資前景預測報告》。

(本文著作權歸原作者所有,未經書面許可,請勿轉載)
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